Einhausen. Einstimmig hat der Bau-, Umwelt- und Gemeindeentwicklungsausschuss (BUGA) im Vorefeld der gestrigen Sitzung der Gemeindevertretung die Aufstellung eines Bebauungsplans „Innenentwicklung südlich der Rheinstraße“ befürwortet. Es geht – wie bereits im Vorfeld berichtet – um einige an der Rheinstraße gelegenen Flurstücke, die teilweise rückwärtig an die Wendefläche der Stichstraße „In der Binn“ angrenzen.
Anlieger wurden gefragt
Die Planung angestoßen hat ein Bürger, der gerne auf einem Grundstücksteil, das an die Wendefläche „In der Binn“ angrenzt, bauen möchte. Ohne Bebauungsplan ist das rechtlich jedoch schwierig. Die Gemeinde hatte die Anfrage zum Anlass genommen, bei den Eigentümern von Grundstücken in diesem Bereich abzuklären, ob grundsätzliches Interesse an einer Nachverdichtung auf den rückwärtig zur Rheinstraße gelegenen Gartenarealen besteht. Nicht bei allen war das der Falle.
Keine Kosten für die Gemeinde
So wurde jetzt ein 2650 Quadratmeter großer Bereich festgelegt, für das ein gesonderter Bebauungsplan erstellt werden soll. „Es besteht allerdings für niemanden eine Verpflichtung, dort auch tatsächlich zu bauen“, stellte Bauamtsleiterin Heike Kaiser bei der Ausschussberatung noch einmal klar. Die Kosten für das Bauleitplanverfahren würden von den Interessenten übernommen. Doch natürlich mussten die Gemeindevertreter zustimmen. „Das ist doch genau das, was wir wollen: Flächen im Außenbereich schonen, solange innerorts noch gebaut werden kann“, begrüßte Uwe Stellmann (CDU) das Vorhaben.
Beim Blick auf die Flurstückkarte fiel den Ausschussmitgliedern auf, dass es westlich des Bebauungsplan-Areals bis fast zur Römerstraße hin noch einige Gartenflächen gibt, die sich grundsätzlich für eine Nachverdichtung eignen würden. Allerdings müssten dazu in Privatbesitz befindliche Flächen zur Erschließung erworben oder privatrechtlich bereitgestellt werden. Zudem komme es auch hier auf den Willen der Besitzer an, Teile ihrer Grundstücke für Bauprojekte zur Verfügung zu stellen. kel
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